Na sprzedaż kompleks biurowo–produkcyjno–magazynowy o pow. użytkowej 2 300 m², teren łącznej pow. 0,4055 ha w Sochaczewie. 
Gotowa nieruchomość komercyjna z potencjałem inwestycyjnym i rozwojowym.   
Nieruchomości komercyjna położona w Sochaczewie przy ul. Chodakowskiej (Włókiennicza) w przemysłowo-usługowej części miasta, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym do DK50, DK92 i autostrady A2.
Nieruchomość obejmuje:

• budynek biurowo–produkcyjny,
  
• hale magazynowo–produkcyjne,
  
• teren parkingowo–manewrowy,
  
• pełne uzbrojenie miejskie,
  
• możliwość funkcjonowania wielobranżowego.
  

To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby operacyjnej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu lub dalszej komercjalizacji. 
Najważniejsze informacje:
✅ łączna powierzchnia działek: 0,4055 ha
✅ łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 2 300 m²
✅ przeznaczenie MPZP: PU – produkcja / usługi / magazyny
✅ bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 705
✅ ok. 20 km do autostrady A2
✅ pełne media miejskie
✅ teren częściowo utwardzony; ogrodzony
✅ możliwość podziału i niezależnego funkcjonowania poszczególnych działek
Charakterystyka nieruchomości
 Budynek biurowo–produkcyjny:

• 3 kondygnacje
  
• powierzchnia użytkowa ok. 1 471 m²
  
• winda towarowa
  
• ogrzewanie z sieci miejskiej
  
• instalacje techniczne i elektryczne

Hala produkcyjno–magazynowa:

• ok. 709 m²
  
• konstrukcja przemysłowa
• możliwość adaptacji pod magazyn, lekką produkcję, serwis lub logistykę
  

Dodatkowa powierzchnia magazynowa:

• ok. 116 m²
  

Teren zewnętrzny:

• parking i plac manewrowy (przy obecnym sposobie zagospodarowania działki nr 976/56 orientacyjna liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych ok. 50)
  
• ogrodzenie
  
• dogodny wjazd dla transportu i dostaw
  
• teren uzbrojony w media- sieć ciepłownicza, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest na terenie dawnych obszarów przemysłowych Chemitexu, które obecnie stanowią aktywną strefę działalności gospodarczej. 
W sąsiedztwie funkcjonują firmy:

• produkcyjne,
  
• logistyczne,
  
• handlowe,
  
• usługowe.
  

Sochaczew jest jednym z ważniejszych ośrodków przemysłowo-logistycznych zachodniego Mazowsza:

• ok. 50 km od Warszawy,
  
• ok. 70 km od Łodzi,
  
• szybki dostęp do A2,
  
• rozwinięte zaplecze pracownicze i przemysłowe. 
  

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako:

• siedziba firmy produkcyjnej,
  
• centrum magazynowo- logistyczne,
  
• obiekt e-commerce,
  
• zaplecze techniczne lub serwisowe,
  
• powierzchnie pod wynajem,
  
• park usługowo-magazynowy.
  

Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia części nieruchomości do odrębnego wykorzystania.